苏州不动产权证书遗失声明与补办指南
苏州市不动产权证书遗失声明公告
一、遗失声明法律依据与必要性
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书遗失的,权利人需在不动产登记机构门户网站刊发遗失声明,15个工作日后方可申请补发。这一程序旨在防止证书被他人冒用,保障不动产交易安全。以苏州市吴江区为例,赵武、沈发根等权利人近期均因保管不善遗失证书,已依法发布声明。

二、本次遗失声明具体内容
兹有权利人因保管不善,将苏(2022)苏州市不动产权第6115369号不动产权证书遗失。该证书所涉不动产具体信息虽未公开,但根据苏州市同类案例(如吴江区第9023428号、第9031269号证书),此类声明需明确证书编号、遗失原因及作废效力。现声明该证书自本公告发布之日起作废,任何单位或个人不得以该证书主张权利。

三、补办流程与市民操作指南
线上声明与预约:权利人需登录“苏州市不动产登记中心”官网发布遗失声明(疫情期间曾需预约,现可直接办理)。
等待期与材料准备:声明刊发后需满15个工作日,期间建议权利人准备身份证明、不动产登记申请表等材料。
现场补办:携带材料至不动产所在地登记机构(如姑苏区、吴中区等)申请补发新证。
四、风险提示与法律后果
若未及时声明作废,遗失的证书可能被用于非法抵押或交易。例如,木渎镇某小区业主因未及时补办,导致房产被恶意处置。权利人需在发现遗失后立即行动,避免“一纸证书引发百万纠纷”的风险。
五、政府部门协作与市民服务
苏州市人民政府通过门户网站提供标准化流程,并支持IPV6网络访问,确保服务高效透明。各区登记机构(如吴江区、吴中区)已实现数据互通,补办时效较以往缩短30%。
六、常见问题解答
Q:补办是否需要登报?
A:仅需在不动产登记机构官网声明,无需传统登报。

Q:补办费用如何计算?
A:工本费约80元,具体以登记机构公示为准。
结语
不动产权证书是房产交易的“身份证”,其遗失声明既是法律义务,更是对自身权益的主动防护。苏州市民可通过线上线下结合的方式,高效完成补办,确保不动产安全“不留白”。