苏州不动产权证书遗失声明与补办指南

　　苏州不动产权证书遗失声明与补办指南

　　苏州市不动产权证书遗失声明公告

　　一、遗失声明法律依据与必要性

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定，不动产权属证书遗失的，权利人需在不动产登记机构门户网站刊发遗失声明，15个工作日后方可申请补发。这一程序旨在防止证书被他人冒用，保障不动产交易安全。以苏州市吴江区为例，赵武、沈发根等权利人近期均因保管不善遗失证书，已依法发布声明。

　　二、本次遗失声明具体内容

　　兹有权利人因保管不善，将苏(2022)苏州市不动产权第6115369号不动产权证书遗失。该证书所涉不动产具体信息虽未公开，但根据苏州市同类案例(如吴江区第9023428号、第9031269号证书)，此类声明需明确证书编号、遗失原因及作废效力。现声明该证书自本公告发布之日起作废，任何单位或个人不得以该证书主张权利。

　　三、补办流程与市民操作指南

　　线上声明与预约：权利人需登录“苏州市不动产登记中心”官网发布遗失声明(疫情期间曾需预约，现可直接办理)。

　　等待期与材料准备：声明刊发后需满15个工作日，期间建议权利人准备身份证明、不动产登记申请表等材料。

　　现场补办：携带材料至不动产所在地登记机构(如姑苏区、吴中区等)申请补发新证。

　　四、风险提示与法律后果

　　若未及时声明作废，遗失的证书可能被用于非法抵押或交易。例如，木渎镇某小区业主因未及时补办，导致房产被恶意处置。权利人需在发现遗失后立即行动，避免“一纸证书引发百万纠纷”的风险。

　　五、政府部门协作与市民服务

　　苏州市人民政府通过门户网站提供标准化流程，并支持IPV6网络访问，确保服务高效透明。各区登记机构(如吴江区、吴中区)已实现数据互通，补办时效较以往缩短30%。

　　六、常见问题解答

　　Q：补办是否需要登报?

　　A：仅需在不动产登记机构官网声明，无需传统登报。

　　Q：补办费用如何计算?

　　A：工本费约80元，具体以登记机构公示为准。

　　结语

　　不动产权证书是房产交易的“身份证”，其遗失声明既是法律义务，更是对自身权益的主动防护。苏州市民可通过线上线下结合的方式，高效完成补办，确保不动产安全“不留白”。